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杭州优化调整房地产相关政策措施

据证券时报e公司报道，杭州市为推动城乡建设管理的高质量发展，其领导小组办公室颁布了《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，旨在通过五项策略性调整，响应国家住房信贷政策，增强住房公积金的灵活性，放宽土地出让限制，并强化房地产金融支持。该《通知》明确，银行应逐步调低现有住房贷款利率，同时，无论是首套还是二套房，购房者的最低首付比例统一降至15%，商业房贷分类简化。

在住房公积金贷款方面，《通知》提出多项提升措施，包括将公积金贷款的最高额度上调至130万元，最低保障额度至20万元。对于购买绿色建筑或参与“以旧换新”计划的购房者，贷款额度可增加20%。此外，无论首套还是二套房，公积金贷款的首付比例统一设为不低于20%，且已结清一次公积金贷款的，再次申请时可视为首套。

关于土地政策，《通知》决定取消新出让住宅用地的价格上限，对之前已出让的土地，则维持原合同条件不变，以促进市场更加灵活反应。

为了更精准地支持购房需求，《通知》鼓励各地根据实际情况制定购房补贴、房票安置等政策，特别强调促进“以旧换新”，以满足居民的刚性和改善性住房需求。

最后，《通知》要求加强对房地产融资的协调，扩大并优化“白名单”制度，确保对“白名单”项目有更大的资金支持，以此增强房地产市场的资金流动性。这些措施综合施策，旨在稳定房地产市场，促进健康发展。

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