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杭州：商业性个人房贷不再区分首套、二套住房 最低首付比例统一为15%

今日，杭州市推进城乡建设高质量发展领导小组办公室发布了《关于优化并调整我市房地产相关政策的通知》，简称《通知》。该文件旨在通过五项关键举措，包括响应国家住房信贷指导方针、改进住房公积金贷款规定、废除新地块价格限制、灵活实施购房援助策略以及增强房地产融资协调，以促进房地产市场的健康发展。

根据《通知》，政府将指导银行逐步调低现有住房贷款利率，同时简化商业性个人住房贷款政策，无论首套还是二套房，首付比例统一调整至15%。在住房公积金贷款方面，政策调整后，职工家庭购房的公积金贷款上限提升至130万元，最低额度至20万元。若购买认证的绿色建筑或参与“以旧换新”项目，贷款额度还能增加20%。此外，无论是首套房还是二套房，公积金贷款的首付比例均不低于20%，且对已结清一次公积金贷款的家庭，再次申请时视同首套处理。

《通知》还宣布，自公告日起，新拍卖的住宅用地将不再设定新房销售价格上限，先前已出让的土地则维持原合同条款不变。各地区被鼓励根据自身情况，推出购房补贴和房票安置等政策，以刺激房屋置换，更好地满足居民的刚性及改善性住房需求。

此外，为了改善房地产行业的资金流，将扩大并强化房地产融资“白名单”制度，加大对列入名单项目的贷款支持。此《通知》即日生效，其规定优先于以往政策执行。

本新闻由中央广播电视总台记者王建帆、杨少鹏报道，版权归属中央广播电视总台，未经授权请勿转载。 ?2024。

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